初步调查的正确顺序是( )。Ⅰ.向计算机专家咨询。Ⅱ，准备调查计划。Ⅲ.向检举人咨询。Ⅳ.证实有关断言。

纳税人转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。

2023-05-17 从业资格外贸会计

根据《土地增值税暂行条例》规定，下列情形中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有 （ ）。

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下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。

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2019 年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含增值税销售收入1.4 亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为 4800 万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10% ；销售商品房缴纳的增值税 700 万元，城建税及教育费附加 70 万元，不考虑地方教育附加。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为 （ ） 万元。

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下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。

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某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入24000万元。　　2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。　　转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折扣率为60%，允许扣除相关税金及附加1356万元。　　要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。　　1.计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。　　2.计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。　　3.计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

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甲房地产开发公司开发A项目的可售总面积为45000㎡，截止2019年8月底销售面积为40500㎡，取得不含增值税收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额合计29013.75万元；尚余4500㎡房屋未销售。2019年9月主管税务机关要求房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算。　　2020年1月初，公司将剩余4500㎡房屋打包销售，收取不含增值税收入4320万元。　　要求计算：　　（1）公司打包销售的4500㎡房屋的单位建筑面积成本费用。（2）公司打包销售的4500㎡房屋的土地增值税。

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位于某县城房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2019年3月2日，该公司出售高档住宅一幢，总面积9100平方米，不含增值税的销售价格为20000元／平方米。该公司支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，利息支出为1000万元，其中40万元为银行罚息（不能按收入项目准确分摊）。印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为10%。假设该项目缴纳增值税910万元（考虑地方教育附加），请计算该项目应该计算缴纳的土地增值税。

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下列项目中，某非房地产开发企业计算土地增值税时可以扣除的项目有（ ）。

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以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。

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