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王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
2023-08-28
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:市场法
参考答案:C
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2023-06-06
从业资格建筑工程
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在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下,报酬率正好等于资本化率。( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
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净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。( )
2023-06-06
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资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。( )
2023-06-06
从业资格建筑工程
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狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
2023-06-06
从业资格建筑工程
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2023-06-06
从业资格建筑工程
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