下列关于中和界的论述中，不正确的是( )。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/m2。

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下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。

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在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）

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建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）

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某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%。（　）

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销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。 （　）

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建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（　）。

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建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　）。

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成本法中的“开发利润”是指（　）。

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