港口与航道工程安全生产要求中，工程开工前，应由项目经理部组织安全监督部门、船机部门等有关人员，对水上施工区域及船舶作业、航行的水上、水下、空中及岸边障碍物等进行（ ），制定防护性安全技术措施。
A.实地勘察 B.规划
C.做出标记 D.做好记录

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　　）。

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某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（　　）。

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对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（　　）。

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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。

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某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元／m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有（　　）。

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关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（　　）。

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影响工业房地产价格的区位因素主要有（　　）。

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下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　　）。

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下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（　　）。

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