根据《工程造价咨询企业管理办法》，申请甲级工程造价咨询企业资质，须取得乙级工程造价咨询企业资质证书满()年。

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　　）。

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（一）某家庭计划5 年后购买一套120m2的新建住房，该家庭目前及未来5 年的财务状况如下：　　（1）目前已准备用于购房的积蓄共50 万元；　　（2）该家庭月工资收入为12000 元，预计将以每月0.5%的比例递增，该收入的50%储蓄用于购房；　　（3）该家庭另有一套房产出租，每月净租金收入为1000 元，全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5 年后该家庭购房时首付款比例为50%，则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下，该家庭可承受的最高住房单价是多少？（假设银行存款年利率为3%，按月计息）

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收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。（　　）

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由于REITs 投资物业的类型多种多样，所以REITs 投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。（　　）

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在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（　　）

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房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。（　　）

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借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。（　　）

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实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（　　）

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运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（　　）

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