地下食品工业工程是利用地下空间具有（　　）的优点。

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。

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甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土地，合并后的土地市场价格为150万元，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的要价范围是（）万元。

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关于比较法运用的说法，错误的是（）。

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卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%，采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定买方付给卖方50万 元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款，若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。则该住宅的正常成交价格为（）元/m2。

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某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年，报酬率为6%，无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 （）万元。

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评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（）。

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关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。

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下列影响价格的因索中，不属于实物因素的是（）。

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距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单定指标，其中相对科学的距离指标是（）。

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