2023-05-13
铁素体-奥氏体型不锈钢。其屈服强度约为奥氏体型不锈钢的两倍,可焊性良好,韧性较高,应力腐蚀、晶间腐蚀及焊接时的热裂倾向均小于奥氏体型不锈钢。
在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
新建房地产的土地成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6%,投资利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。
政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据,采用假设开发法评估时,应该采取的估价前提是( )。
利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2019年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y=6000+50X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,∑X=0。经验证,该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2020年的平均价格为( )元/m2。
对一幢住宅楼进行整体估价时,不能作为区位因素的是( )。
某写字楼因停车位数量不能满足需要,导致停车困难,租金明显低于周边市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于( )。
下列选项中,关于房地产变现能力的说法正确的是( )。
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元,运营费用减少50万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为( )万元。
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