下列分部分项工程中，属于危险性较大的分部分项工程有（ ）

由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（　　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。（　　）

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对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（　　）

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在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（　　）

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房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。（　　）

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现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　）

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对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（　　）

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我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）

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从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费所应得到的补偿。（　　）

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房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。（　　）

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