根据《生产过程危险和有害因素分类与代码》(GB／T 13861)，下列危险和有害因素属于行为性危险和有害因素的是()。

对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（　）。

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下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（　）。

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在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（　）。

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某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（　）元/㎡。

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某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（　）。

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对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（　）。

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敏感性分析是一种（　）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

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（　）就是从系统的观点出发，横观项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。

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进行概率分析时，首先需要做的是（　）。

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