(2014年)甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(1)20×6年1月1日,甲公司以20 000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年,甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。由于市场发生变化,甲公司出售了公寓总面积的20%,取得收入4200万元,所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日,该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料:甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。
要求:编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
2023-05-17
参考答案:
①20×6年1月1日,甲公司以20 000万元购买公寓:
借:投资性房地产——成本 20 000
贷:银行存款 20 000
②20×6年,甲公司实现租金收入和发生的成本:
借:银行存款 500
贷:其他业务收入(或主营业务收入) 500
借:其他业务成本(或主营业务成本) 100
贷:银行存款 100
③甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产:
借:银行存款 4 200
贷:其他业务收入(或主营业务收入) 4 200
借:其他业务成本(或主营业务成本) 4 000
贷:投资性房地产——成本 4 000
(20 000×20%)
④20×6年12月31日,公寓的公允价值增加800万元[(2.1-2)×10000×(1-20%)]
借:投资性房地产——公允价值变动 800
贷:公允价值变动损益 800(1000×80%)
(2012年)下列活动中,不属于我国《电信条例》调整范围的是()。
2023-05-19 从业资格外贸会计
根据《电信条例》的规定,我国电信业务经营者经营活动的基本原则是()。
2023-05-19 从业资格外贸会计
2023-05-19 从业资格外贸会计
2023-05-19 从业资格外贸会计
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