某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,以其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率3%)

2023-05-17

A.15万元
B.36万元
C.51万元
D.126万元


参考答案:C

(1200+500)×3%=51(万元)。契税是境内转移土地、房屋权属时,对承受产权的单位和个人征收;企业破产清算期间,对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免契税;土地使用权交换、房屋交换,计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。