在特定的市场环境下，从房地产的产品层次上看，对房价影响最大的是()。

（2009年）甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（　）。

2023-05-17 从业资格外贸会计

（2017年）甲公司是一家制造业企业，产品市场需求处于上升阶段，为增加产能，公司拟于2018年初添置一台设备，有两种方案可供选择：　　方案一：自行购置。预计设备购置成本1600万元。按税法规定，该设备按直线法计提折旧，折旧年限5年，净残值为5%，预计该设备使用4年，每年年末支付维护费用16万元，4年后变现价值400万元。　　方案二：租赁。甲公司租用设备进行生产，租赁期4年，设备的维护费用由提供租赁服务的公司承担，租赁期内不得撤租，租赁期满时设备所有权不转让，租赁费总计1480万元，分4年偿付，每年年初支付370万元。　　甲公司的企业所得税税率为25%，税前有担保的借款利率为8%。　　要求：　　（1）计算方案一的初始投资额，每年折旧抵税额、每年维护费用税后净额、4年后设备变现税后净额，并计算考虑货币时间价值的平均年成本。　　（2）判断租赁性质，计算方案二的考虑货币时间价值的平均年成本。　　（3）比较方案一和方案二的平均年成本，判断甲公司应该选择方案一还是方案二。

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（2012年）下列关于附认股权证债券的说法中，错误的有（　）。

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（2014年）甲公司拟发行可转换债券，当前等风险普通债券的市场利率为5%，股东权益成本为7%。甲公司的企业所得税税率为20%。要使发行方案可行，可转换债券的税后资本成本的区间为（）。

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（2014年）某公司拟发行附带认股权证的债券筹集资金，已知目前等风险公司债券的市场利率为6%，该公司税后普通股成本为10%，所得税税率为25%。要使得本次发行附带认股权证债券的筹资方案可行，则其内含报酬率的范围为（）。

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（2016年）有些可转换债券在赎回条款中设置不可赎回期，其目的是（）。

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（2015年）下列关于认股权证与股票看涨期权共同点的说法中，正确的是（）。

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（2016年）甲公司采用配股方式进行融资，拟每10股配1股，配股前价格每股9.1元，配股价格每股8元。假设所有股东均参与配股，则配股除权参考价格是（）元。

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（2019年）甲公司股票每股市价10元，以配股价格每股8元向全体股东每10股配售10股。拥有甲公司80%股权的投资者行使了配股权，乙投资者持有甲公司股票1000股，未行使配股权，配股除权使乙投资者的财富（）。

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（2019年）为确保债券平价发行，假设其他条件不变，下列各项可导致票面利率降低的有（）。

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