股份有限公司收到投资者的超出其在股本中所占份额的投资，应计人（）。

（2017年真题） 下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（　）

2023-08-17 从业资格外贸会计

（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）

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（2017年真题）某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。　　资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。　　按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：　　（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。　　（2）计算委估厂房的重置成本。　　（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。　　（4）计算委估厂房的评估值。

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（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（　）。

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（2018年真题）运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

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（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

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（2017年真题） 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（　）。

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（2018年真题） 运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（　）。

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（2019年真题）某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（　）。

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（2017年真题） 在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（　）。

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