某市一个乙级规划设计院与一个丙级规划设计所合并，其资质应如何确定()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（ ）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。

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关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。

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评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。

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对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。

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评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。

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某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建设期内均匀投入）。建设期为1年，建成后可全部租出，每年可获得净利润600万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人要求的年报酬率为10%，则可支付的土地租金为（ ）万元/年。

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关于报酬率的说法，正确的是（ ）。

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张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。

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某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。

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