下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（　）。

在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（　　）的。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000 万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（　　）元/m2。

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房地产开发企业的资产负债率较高，表明其（　　）。

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由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（　　）作为评价指标。

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某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为l6％，则其资本金的投资收益率为（　　）。

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采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。

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某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5％，期限为15 年的住房抵押贷款，月还款额按0.4％等比递增，若该家庭第10 年最后一个月的还款额为3044.54 元，则该笔贷款最后一个月的还款额是（　　）元。

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某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。

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认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是（　　）。

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与房地产投资“开发一销售”经营模式相比，“开发一持有出租一出售”模式的现金流出项中增加了（　　）。

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