采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与最低的可接受收益率（ic）进行比较，判别标准是（　）

评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则，估价方案综合测算结果（多种估价方法的，采用简单算数平均数）应确定为（　）元/m2。

2023-06-06 从业资格建筑工程

房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（　）。

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某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元，已抵押贷款余额为48万元，无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%，实现抵押权的费用及税金为15万元，该房地产再次抵押的抵押净值为（　）万元。

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房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（　）的限制。

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下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　）。

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关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。

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下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

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土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

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关于估价目的的说法，错误的是（　）。

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下列房地产估价机构的行为中，错误的是（　）。

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