在投切大电流接地系统的变压器时，中性点接地是为了（）

某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（　）万元。

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收益法适用的估价对象不包括（　）。

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在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（　）。

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现需评估某宗房地产2011年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2010年7月末至2011年6月末每月价格递增1％，2011年6月末至2011年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2011年10月末的价格为（　）元/m2。

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

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下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是（　）。

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下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

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一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（　）元/m2。（年折现率为8%）

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资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为（　）。

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