当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有（ ）。(2010年真题)

对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有（　）。

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房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

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房地产开发项目用于销售时，期间费用包括（　）。

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经营收入是指向社会出售、出租开发商品或自营时的货币收入，不包括（　）。

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房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

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某房地产公司，负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500和1250万元，存货为1500万元。则其速动比率为（　）。

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对于一般房地产投资项目，（　）指标应大于2。

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某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款，其余由投资者以现金支付，2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，写字楼年增值率为3%，则2015年该写字楼的投资回报率为（　）。

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某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流量为60万元，且市场价值增加5万元，在考虑增值收益的情况下，2014年该项投资的投资回报率为（　）。

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