根据《标准施工招标文件》，下列关于质量条款的约定，正确的是（）。

2023-05-05

A.监理人有权对所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验
B.经监理人检验质量合格的工程，再出现质量问题，承包人不承担责任
C.承包人未通知监理人，私自将隐蔽部位覆盖，监理人要求承包人揭开检查，若合格，费用由发包人承担
D.监理人未按约定的时间到场检查隐蔽工程，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作，并做相应记录报送监理人，监理人应签字确认
E.监理人未按约定的时间到场检查隐蔽工程，承包人自行完成覆盖后，监理人对隐蔽工程质量有疑问的，可要求承包人揭开检查或钻孔探测，如果质量合格，发包人承担责任

参考答案：ADE

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某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/m2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（　）元/m2。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于（　）万元。

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某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（　）万元。

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运用收益法估价的首要步骤是（　）。

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收益法适用的条件是房地产的（　）。

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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　）等相同或相似的房地产。

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选取可比实例时，应符合的要求包括（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比较价格为（　）元/m2。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

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