2023-05-05
某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为18万元,有效毛收入每年增长5%,运营费用每年增长3%;该类房地产的报酬率为8%,持有期结束时的资本化率为10%,转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。(8分)
2023-06-06 从业资格建筑工程
引起建筑物物质折旧的因素包括( )。
根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分,求取建筑物重新购建成本的方法有( )。
在求取净收益时,运营费用包括( )。
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。
下列房地产中,一般情况下适用比较法估价的有( )。
下列房地产中,难以采用比较法估价的有( )。
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
按照房地产价格表示单位不同,房地产价格可以分为( )。
受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括( )。
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