根据《标准施工招标文件》，发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后()天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书；发包人签发竣工结算支付证书后的()天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（　）（假定年利率为5%）。

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下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（　）。

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估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”表示的是估价对象的（　）。

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利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。（　）

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假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（　）

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在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　）

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房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　）

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理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（　）

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房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（　）

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