A3类突起路标是由钢化玻璃基体和金属反射膜组成，为一体化全向透镜逆反射突起路标。()

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）

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比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（　）

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抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　）

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实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（　）

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为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估价。（　）

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估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（　）

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关于估价委托书的说法，正确的有（　）。

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运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（　）。

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关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。

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