根据水利部关于“贯彻落实《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》，进一步加强水利安全生产工作的实施意见”（水安监[2012]57号），安全生产“三项建设”不包括（　）。

某写字楼的持有期估计为10年，预测其未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为18万元，有效毛收入每年增长5%，运营费用每年增长3%；该类房地产的报酬率为8%，持有期结束时的资本化率为10%，转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。（8分）

2023-06-06 从业资格建筑工程

引起建筑物物质折旧的因素包括（　）。

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根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

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在求取净收益时，运营费用包括（　）。

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

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下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（　）。

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下列房地产中，难以采用比较法估价的有（　）。

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利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（　）。

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按照房地产价格表示单位不同，房地产价格可以分为（　）。

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受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（　）。

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