对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（　　）。

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　）方面的差异。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某在建办公楼，建筑面积为25000㎡，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为3元/（㎡天），每年计365天，空置率为5%，资本化率为8%，折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为（　）万元。

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谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

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下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

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衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（　）。

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下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（　）。

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一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。

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在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。

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一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

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关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

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