下列各项属于克服零散，获得成本优势的途径的有（　　）

对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。＜1> 、请计算目前承租人权益的价值

2023-08-17 从业资格外贸会计

收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5 年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6 年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右。该类房地产资本化率为10%。＜1> 、请计算该房地产的收益价值。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，属于公共所有权的有（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（　）状况进行调查。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计