房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行()的行为。

当通货膨胀率大于名义利率时，实际利率为负值。（　　）

2023-05-16 从业资格外贸会计

A证券的预期报酬率为12%，标准差为15%；B证券的预期报酬率为18%，标准差为20%，则下列说法中不正确的有（　）。

2023-05-16 从业资格外贸会计

某企业向银行借入5年期贷款10000元，年利率10%，每年复利一次。则：　　（1）若银行要求该企业在第5年末一次还清贷款，则企业预计的还款额是多少？　　（2）若银行要求该企业在5年内，每年年末等额偿还该笔贷款，则企业预计每年年末的还款额是多少？

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某投资项目需要现在一次性投资1000万元，预计在未来5年内，每年年末可获得现金净流量250万元。投资者要求的必要收益率（即等风险投资的预期收益率）为10%。　　要求：　　（1）计算该投资项目未来现金净流量的现值。　　（2）判断该项投资是否可行，并说明理由。

2023-05-16 从业资格外贸会计

某投资者打算用20 000元购买A、B、C三种股票，股价分别为40元、10元、50元；β系数分别为0.7、1.1和1.7。现有两个组合方案可供选择： 　　甲方案：购买A、B、C三种股票的数量分别是200股、200股、200股　　乙方案：购买A、B、C三种股票的数量分别是300股、300股、100股。　　如果该投资者最多能承受1.2倍的市场组合系统风险，会选择哪个方案。

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20×8年我国商业银行一年期存款年利率为3%。　　（1）假设通货膨胀率为2%，则实际利率为多少？　　（2）假设通货膨胀率为4%，则实际利率为多少？

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某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。　　A方案：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期。　　B方案：签订合同后立即支付50亿元，第8年年末再支付50亿元。　　要求：如房地产公司要求的年投资回报率为15%，计算并确定应接受哪个方案？

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某公司打算购买一台设备，有两种付款方式：一是一次性支付500万元，二是每年初支付200万元，3年付讫。由于资金不充裕，公司计划向银行借款用于支付设备款。假设银行借款年利率为5%，复利计息。请问公司应采用哪种付款方式？

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已知 ABC 公司加权平均的最低投资收益率为 15% ，其下设的甲投资中心投资额为 1000 万元，剩余收益为 50 万元，则该中心的投资收益率为（　　）。

2023-05-16 从业资格外贸会计

某企业内部某车间为成本中心，生产甲产品，预算产量 5000 件，单位预算可控成本 150 元；实际产量 4000 件，单位实际可控成本 140 元，实际不可控固定成本为 5万元，该成本中心责任成本的预算成本节约率为（　　）

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