2023-08-22
可燃固体燃烧中,如果是简单物质硫.磷等,受热后首先熔化,蒸发成蒸汽进行燃烧,没有分解过程。
估价档案保存期限应不少于10年,起算日期为( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
下列估价工作中,宜首先进行的是( )。
对一幢住宅楼进行整体估价时,不能作为区位因素的是( )。
某宗土地总面积为1000㎡,容积率为2.8,土地单价为3500元/㎡,若将容积率提高到4,楼面地价不变,则理论上补地价的数额为( )万元。
关于地租测算的说法,错误的是( )。
某在建写字楼的总建筑面积为30000㎡,预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让,预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出,净租金收入为2元/(㎡?天),每年计365天,空置率为10%,资本化率为5%,折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为( )万元。
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。
某写字楼因停车位数量不能满足需求,租金明显低于市场租金,由此造成的写字楼折旧属于( )。
某建筑物的土建工程直接费为780元/㎡(其中人工费为130元/㎡),安装工程直接费为450元/㎡(其中人工费为50元/㎡),装饰装修工程直接费为900元/㎡(其中人工费为45元/㎡),又知该地区土建工程综合费率为直接费的15%,安装工程综合费率为人工费的75%,装饰装修工程综合费率为人工费的72%,税金为3.5%。该建筑物的建筑安装工程费为( )元/㎡。
某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%,投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。
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